土地活用・駐車場運営で
お悩みはありませんか？
土地活用・駐車場運営で
お悩みはありませんか？
遊休地を所有している
オーナー様
親族から土地を相続したが面積が狭い為、建築用途にも使えず、売却も考えたが買い手も見つからない状態で困っている。
面積を考慮し3車室の駐車場を開設をご提案。オーナー様のご要望にお応えするため、機器販売方式、管理方式、借上げ方式の3パターンをご提案。
維持費ばかりかかっていた遊休地が収入源となった。駐車場開設にあたって舗装や倉庫解体の手配などもいずみパーキングがやってくれたのでスムーズに開設できた。また３パターンも提案を提示してくれたので収益性を最大限高めることができた。
平地月極駐車場を所有している
オーナー様
月極契約がなかなか決まらない状態だが既存契約者の管理に手間がかかってしまい募集活動まで手が回らない。
周辺状況を調査し、駐車場台数の一部をコインパーキングとして借上方式をご提案、残りの車室は月極駐車場としてご提案。
慢性的に空車だった駐車場がいずみパーキングの契約者募集活動、車室の借上げによって全ての車室が収益源となった。また既存の契約者も含めてすべての契約者の管理を代行してくれているので自分の時間が増えた。
来店者様用駐車場を
お持ちのオーナー様
来店者様用駐車場として無料開放していたが、来店者様以外の方が車を停めてしまい、本当に使っていただきたいお客様が利用できない。
無料開放していた来店者様用駐車場をコインパーキングに変更。来店者様には時間に応じた無料券をお渡しすることで負担なくご利用いただけるご提案。
来店者様以外の方の駐車場利用が激減し、来店者様にはスムーズに車を停めていただけるようになった。コインパーキングが少ない地域だった為、営業時間外の夜間・休日はコインパーキングの単価を下げることにより近隣の方々も利用しやすくなり喜んでいただけた。
ビルイン式タワー駐車場の
オーナー様
ビルイン式タワーパーキングを所有しているがテナント月極、来客用駐車場として活用していたが全ての車室を使うことが無く、維持費ばかりがかかって赤字の状態。対策として外部月極募集しているがなかなか集まらない。
駐車場を一括借上げさせていただき、募集看板の改善、周辺への営業活動に加えてスタッフを配置し時間貸しをスタート、いずみパーキングの近隣駐車場から利用客の誘導を図った。
オーナー様は駐車場でのトラブル対応や契約者の管理が無くなり、本来のお仕事に専念できた。積極的な月極募集に加えて時間貸しを始めたことにより、駐車場に活気が出てビル全体のイメージアップに繋がった。またいずみパーキングから定額賃料をもらえるようになり収益性も上がった。
機械式立体駐車場を所有の
オーナー様
機械式駐車場に月極契約者や来客へのサービスとして駐車場操作スタッフを配置するも、苦情や事故処理の対応はオーナー任せであり、安心できる日がない。
毎月の管理料（定額）にて駐車場の管理・運営を弊社委託いただき、スタッフの教育、事故・トラブルの対応もすべて弊社が代行。万が一の事故にも迅速に対応できるよう弊社でも独自に保険加入しており、月極や来客用駐車場の空スペースを有効活用して時間貸し運営もご提案。
オーナー様は苦情やトラブルの対応から解放され、また駐車場に特化したいずみパーキングのノウハウでスムーズに解決できるようになった。またスタッフの勤怠管理の負担も解消された。空き車室の有効活用で時間貸し駐車場を始めたことで新たな収益が生まれた。
